人民日：三个城市的更新历史的财务力量

Zhao Zhanhui，本报纸的记者 Fuzhou Art在福建省富州市圣胡安·奇克西安（San Juan Chixian）的舞台上出现在舞台上。贷款，债券和其他金融工具恢复活力并支持圣胡安·奇克斯（San Juan Chixian）等历史和文化室。照片：Chen Xinxian数据来源：中国开发银行等。 近年来，山东省Zinang市分配了6000万政府的特殊债券资金，以支持Zinang市Tianqiao区的Wangl Baixin地区更新项目。 Lu Wen照片 城市是促进高质量发展，创造优质生活并建立一个不可或缺的现代社会主义国家的关键职业。在2024年底，我国永久人口的城市化率达到67％，有9.4亿人居住在城镇中。人们的需求已经改变了“没有“有或没有”，我所在国家的城市建设同时改变了很大的变化 - 逐步进行逐步建筑，以提高库存质量和渐进的结构调整，进入城市更新的关键时期。 城市更新行动的实施是新的城市化战略的重要组成部分，城市更新需要对资本，资源和组成部分进行大量投资。近年来，加强了财政和金融政策，投资和融资机制一直在创新，并且在各个地方都加速了城市翻新。在促进城市建设的高质量发展的同时，他继续描绘出幸福生活的新图像，同时稳定更多的投资，促进消费，促进人们的生计并扩大国内需求。 基于政策的财务将在资金和“情报新闻的整合”中按“ ButtonAcculation”为旧社区翻新。 “道路的表面不平等，水在多雨中积聚天。人行道经常被汽车占领，这使旅行不便。说道，谈到过去的生活，凯元祖（Kai Yun Qiu）居住20年来，住在江西省普ingkinhuan市的Huli社区，摇了摇头。 “我的家人敦促我搬家，但我住在一个老房子里，我对邻居有感觉。”正如Cai Yunqiu所说，关于社区翻新的好消息。 更新后，将孔孔用沥青铺成孔，并在降雨和废水管更新后变软。停车位和新计划活动的广场显然是分裂的……星期五的社区本质上是Renovada：“我现在生活在扎实的生活中，生活更加愉快。”每天晚上，Cai Yunqiu和他的邻居聚集在活动中跳舞。 在Fuli社区的“加速变化”背后，基于政策的财政支持不能分开。 “自更新计划的设计以来中国开发银行提供并提供了约1000万元人民币的长期贷款。 “更新旧社区是一个复杂而全面的项目。我们帮助建筑方在项目计划阶段的投资和收入补偿方面取得更好的平衡。”中国开发银行江西江西的会计经理Shao Tianxia是Thechina Development Bank帐户帐户的客户经理，该帐户在整个过程中都参加了Fuli社区的翻新，并主要针对诸如道路拧紧，管道翻新和改进项目等基本项目（例如，诸如停车空间和扩展）的基本项目进行了翻新。制定了续订计划后，您基本上可以计算更新成本。 同时，是有必要帮助建设各方计划报销资源并根据营销原则为其提供资金。最古老的社区的翻新工程很大，但是收入来源有限，回收周期很长。如何合理地提供融资计划来帮助建筑方获得可持续的“微型生产”模型？ 首先，计算“小帐户”。续签通讯时间后，环境干净和美丽，停车场更加有序。为了继续转型，社区将根据财产要求实施统一的房地产管理，相应的财产费用和停车费可能是续签项目的收入来源。 然后计算“大帐户”。 “在真正的行动中，承诺的翻新不是孤立的，但是20多个较老的社区的持续翻新可以考虑到利益总体上。” Shao Tianxia说，例如，建筑方有权在靠近社区的农民市场等商业设施中获得利润。随着翻新的进步，它将提高周围市场以增加受欢迎程度，迷人和安静的供应商。 同时实施了更新和更新计划基金，为该地区的28个旧社区建立了稳固的基础。 “政策融资不仅提供了输血来为项目的构建提供资金，而且还为'诚信的转变'提供了完整的流程解决方案。杨Qian介绍了所有项目均得到及时促进。在所有续约完成后，它将从大约15,000个房屋中受益。 不仅在江西，而且在Z江，新疆和其他地方，中国发展银行支持的旧城市社区的续约今年不断发展。根据统计数据，来自J到今年5月，中国开发银行在城市更新领域的相关贷款中发行了5751亿元人民币，重点是帮助续签和改变旧的郊区社区，城市村庄，并更新城市的历史和文化保护以及对世的改革。 资本市场中的新工具将有助于创建新的消费参考点，以通过行动促进更大的扩展 购物中心是现代城市的美丽景观。不仅成为建筑参考点，而且还建立了消费，商业和文化的包容性空间。近年来，新的融资工具将新的驱动力注入了提供城市生活的更好的购物中心。 新购物中心的建设现在正在上海香港如火如荼。 Qianwan Derison City现在已经完全进入了精美的室内装饰阶段。已经引入了300多个国家和外国品牌，并将在ON结束时宣布F年份。天津的Heping Road行人街正在用户外和现代玩具，牛奶茶和新能量车辆振兴一个旧的购物中心。消费者购物中心不乏新品种。更新和平之城和重新认可的人正在吸引越来越年轻的人。 一个在上海，另一个在天津。这两个项目的软进展与Zjiang Yuhang区的Xixi Impression City紧密相关。 “去年，我们将CICC消费者的隐形REIT作为基于Gallows Xixi Issirves City的资产，筹集了30亿元人民币。这些资金中的大多数将用于在上海和Tianjin建立新项目。”无形集团总裁丁·莉（Ding Lye）表示，消费基础设施REIT（房地产投资信托基金）的推出将使我们能够找到可持续发展的新商业模式。 来自XIXI湿地公园的仪表CERA直接通向购物中心的地下。 WEekend，XIXI Insurance City拥有无限的客户。人们在餐厅入口处排队一行，许多家庭在Sam的会员商店购买。 “年度乘客流量超过2000万，租金收款率超过99％，收入不断增加。” CICC投资银行部，中国证券杂志的债券集团执行董事以及CICC投资银行部债券银行部债券分部的公司执行董事。 “作为CICC Infinity消费者REIT的编辑和经理，我们的团队认为，经过许多研究和现场访谈，资产质量良好。” Jia Zhouqi引入了基础设施REIT，作为一种财务工具，以来自公共融资的资金形式为现有基础设施项目融资，据了解，可以允许基础设施资产出现在资金中，而投资者可以交换基础设施REIT，例如购买和销售股票。自从发布这个新的工具在2021年，目标资产的类型已在2023年3月不断扩展并扩展到消费基础设施部门。凭借其优异的资产和清晰的财产结构，INLI集团是首个国家消费基础设施REIT项目。它已成为 “从我们的基金会中，我们专注于购物中心，开发和运营管理的投资。业务模式相对较重，这种融资工具也很必要，”丁·利耶（Ding Liye）举例说道。例如，Qianwan Prisse City的建设成本超过20亿元人民币，投资被收回到租金上，周期很长。此工具使您可以振兴我们现有的资产。这不仅减少了我们的债务指数，而且还允许我们投资在新投资和“滚动”存入资金中投资的资金。 消费者基础设施REIT不仅满足公司的融资需求，而且还为投资者。 Jia Zhouqi说：“从列表中，CICC Infinity消费者REIT已完成了三项股息分配，从而为投资者带来了重要的好处。” Din Lie说：“许多老客户和租户已成为我们的投资者。” “这将有助于我们不断更新我们的设施并改善服务。” 在6月中旬，全国列出了八个消费基础设施REIT，包括基础设施类型，例如购物中心，社区超市和农民市场。 “消费者基础设施REIT与一端的消费有关，另一端的投资有关，并且有很大的发展空间，并具有扩大国内需求的双重方法，并且有很多未来发展的空间。” Jia Zhouqi认为，REIT将为现有项目或投资以及新项目的建设筹集资金。一方面，它可以提高城市基础设施建设和商业的水平支持设施，同时为人们提供更好的消费环境和投资渠道，并形成积极的投资和消费循环。这是一种新的基金实践，旨在提高为实际经济服务的质量和效率。 金融和财务共同努力，使用古代城市的功夫绣花编织新场景 在Yoko中，在Qinhuai河中的江苏（Jiangsu）有一个超过600年的故事，自今年年初以来就经常看到它。这是“新的”。 在河的每一侧，都增加了水小径，邮轮和景观桥梁。废水管已经移动，并且添加了纯化和处理装置，从而使水质更清晰。以前的位置是在Lucker的第二厂建造的，在河边旁边的景观条款（例如Qingjing'an和Changle Tingtao）建造的是基于修复的基础，以及新的商业设施，例如文化和创意S啤酒花和咖啡馆已经建造... 曾经孤独的小吉尔河河变得越来越活跃。周围的B＆B运营商Qin Hongmei和他的妻子测试了这种口味。 “更新和微观实现的方法逐渐采取较小的规模是刺绣技能。”当我们谈论2023年推出的更新项目时，前文化城市和建筑公司有限公司扬州总裁Liang Yurong解释如下：它也发生在下面：它也已为居民多年准备好了多年。 “我们邀请了东南大学的一个团队，不仅领导个性化的翻新和更新计划，而且还获得了强大的财政支持。” Liang Yurong介绍了该市的续签项目，以进行大量投资，金融基金和财务支持共同合作，共同努力，以提供该项目的实施。 4,960万元人民币的特殊资金江苏省的一个农村建筑与发展，海绵银行的建筑示范补贴基金和1.2亿贷款Yuanor的建筑示范补贴基金……“更令人惊讶的是，新政策显着降低了融资成本。” Liang Yurong说，江苏省还根据中国开发银行的首选利率提供了1％的特定利息补贴支持。 2024年，江苏省发布了一项特殊政策，提供中型和长期贷款，税收福利补贴，以续签该市当地基础设施和建设（“新的市政贷款”），以防止地方政府隐藏的债务增加，并确保不唤起城市翻新。作为第一批合作银行，中国开发银行拥有34个历史和文化和继承保护项目，包括财政利益的数据库补贴项目Xiao QinhuaI，包括在财政利益补贴“城市城市”的DAT基础中。 “它可以绣有耐心地维护，修改，中断和补充长期，稳定和优先的财政支持。当前的公众续签环境开始引起人们的知名度。将来，我们将继续利用资金来加速转型和续约的经济和社会福利，” Leanne Euron说。 “人气日”（第18版，2025年6月30日） 官方NINA Finance帐户 24-最新信息和财务视频的流离失所，以及扫描QR码以关注更多粉丝（Sinafinance）